Hilfe bei Ärger mit dem Vermieter - Renovieren, Eigenbedarf, Kaution: 17 Urteile, die jeder Mieter kennen sollte

Vermieter dürfen die Kaution über die Verjährungsfrist einbehalten, wenn Mieter Schäden an der Wohnung verursachen. Das hat der Bundesgerichtshof gerade erst entschieden. Doch das ist nicht der einzige wichtige Schiedsspruch für Mieter und Vermieter. FOCUS online hat 17 Urteile zusammengestellt, die Sie unbedingt kennen sollten.

Der Vermieter kann die Kaution auch nach der Verjährungsfrist von sechs Monaten verwenden, um entstandene Schäden zu beheben, so die Richter (AZ: VIII ZR 184/23). Damit wiesen sie die Klage einer Ex-Mieterin ab.

Die Regeln für nachbarschaftliches Zusammenleben sind je nach Bundesland unterschiedlich. Grob geregelt sind die Rechte und Pflichten von Nachbarn im Bürgerlichen Gesetzbuch ab Paragraf 903 und Mietern und Vermietern im Mietrecht ab Paragraf 535 BGB . Doch viele darüber hinaus gehende Regeln werden von den Bundesländern oder sogar einzelnen Gemeinden aufgestellt. So kommt es oft zum Streit. Größere Uneinigkeiten können bis vor den Bundesgerichtshof führen. Mehr dazu lesen Sie auf der nächsten Seite.

1. Vermieter darf bei Schäden Kaution nach Verjährungsfrist einbehalten

2. Mieter müssen für Überwachung der korrekten Mülltrennung zahlen

3. Mieter müssen für Rauchwarnmelder nicht zahlen

4. Mieterin muss für Schönheitsreparturen unrenovierter Wohnung bezahlen

5. Mieter muss Schönheitsreparaturklausel von Vormieter nicht übernehmen

6. Trotz Vereinbarung: Der Vermieter muss die Wohnung selbst streichen

7. Vermieter darf Wohnung nicht wegen Nachbarschaftsstreit kündigen

8. Wer Nachbarn beschimpft, darf gekündigt werden

9. Wenn der Vermieter eine Verletzung verschuldet, steht dem Mieter Schmerzensgeld zu

10. Mietvertragsklausel verhindert Eigenbedarfskündigung

11. Auf alte Mietverträge treffen neue Kündigungsfristen nicht zu

12. Igel werden nicht als Haustiere anerkannt

13. Wiesn-Besuch des Hausmeisters darf auf Nebenkosten umgelegt werden

14. Chronisches Schnarchen kann Grund für Kündigung sein

15. Kinderwagen darf im Treppenhaus stehen

16. Mieter muss die Schäden einer Hausdurchsuchung nicht zahlen

17. Männer dürfen im Stehen pinkeln