Ratgeber Recht: Wie kann ich das Haus kostengünstig übernehmen?

Leserfrage: Meine beiden Großeltern sind 81 und 82 Jahre alt. Sie wollen ihr abbezahltes Haus nicht verkauft wissen. Es ist sehr alt und würde in dieser Gegend einfach abgerissen werden. Der Grundstückswert ist deutlich höher als der Wert des Hauses. Die drei Kinder wollen das Haus nicht, sondern würden es nach dem Tod der Eltern verkaufen. Ich als Enkel würde dieses Haus gerne übernehmen. Im besten Fall würde ich das Haus geschenkt bekommen, kann es aber auch bezahlen. Den Großeltern würde ich ein lebenslanges Wohnrecht einräumen.

Frage: Wie sichere ich mich ab, wenn die Großeltern in der Zehnjahresfrist versterben? Muss ich mich auf Nachzahlungen an die drei Kinder einstellen? Kann mir das Haus gegebenenfalls einfach überschrieben werden? Wenn ich das Haus kaufen muss, wie gehe ich vor? Ich habe gehört, dass der Wert geschätzt werden muss. Wie kann man diesen Wert mit dem lebenslangen Wohnrecht drücken? Wenn ich mich um eine Pflege der Großeltern kümmere, kann dann der Kaufbetrag weiter gesenkt werden?

Dr. Max Braeuer: Ob Sie das Haus Ihrer Großeltern übernehmen können, welchen Preis Sie dafür zahlen müssen oder ob Sie es etwa geschenkt bekommen, hängt nur davon ab, worauf Sie sich mit Ihren Großeltern einigen. Ihre Großeltern sind erwachsene Leute und können natürlich auch in ihrem hohen Alter noch frei entscheiden, was sie mit ihrem Vermögen machen. Dazu gehört vor allem die Möglichkeit, das Haus einem der Enkelkinder zu überlassen, damit es nicht abgerissen wird, sondern s...

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