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So vermeidet man einen schrecklichen Nachbarn

Wie Kramer einfach in Jerry Seinfelds Wohnung hineinstürmt, ganz unangemeldet und ungebeten, und dann weiter in die Küche geht und den Kühlschrank seines Nachbarn durchstöbert, ist ein Dauerwitz, der im Sitcom-Klassiker ‚Seinfeld‘ in den 90ern immer für lautes Gelächter gesorgt hat. Wenn man allerdings im wirklichen Leben einen Nachbarn wie Kramer hätte, würde man statt Lachtränen wahrscheinlich bald Tränen der Verzweiflung weinen.

[Neben bestimmten Nachbarn einzuziehen, kann unerträglich sein.] Cosmo

Beim Wohnungs- oder Hauskauf beachten Käufer fast nie, ob es sich bei ihrem Nachbarn um einen Kramer handelt. Nachdem alle Kartons ausgepackt sind, fängt man langsam an, daran zu denken, dass der Nachbar einfach immer da sein wird. Auch wenn die Nachbarn mit den Jahren wechseln können, gibt es einige Hinweise, die Sie beachten können, um nicht direkt neben schlechten Nachbarn einzuziehen.

Liebe deinen Nächsten?

Auch wenn es nicht realistisch ist, seine Nachbarn immer zu lieben, sollten Sie zumindest in der Lage sein, Ihre Nachbarn zu tolerieren. Bevor Sie sich also potenzielle Immobilien ansehen, sollten Sie bereits Ihren gesunden Menschenverstand einschalten – das schlägt Immobilienmakler Jamie Sarner aus Toronto, Kanada, vor. Wenn Sie kinderlos sind und vielleicht schon die 50 überschritten haben, ist ein Grundstück neben einem Universitätscampus wahrscheinlich nicht gerade passend (es sei denn, Sie besitzen eine hohe Toleranzgrenze für laute Uni-Partys und Erbrochenem in Ihrem Vorgarten). Umgekehrt ist es genauso unpassend für ein frisch verheiratetes jüngeres Paar in eine Wohnung zu ziehen, die vor allem für ältere Menschen gedacht ist, sagte Sarner kürzlich in einem Interview mit Yahoo Canada Finance.

Spielen Sie Sherlock Holmes

In jeder Wohnsiedlung oder -anlage können Sie meistens konkrete Zeichen potenzieller Nachbarschaftsprobleme sehen – dafür braucht man keine Lupe. Wenn Sie sich eine Immobilie ansehen, sollten Sie sich gleichzeitig auch die Fassaden der umliegenden, potenziellen Nachbarn ansehen. Wenn das Unkraut im Nachbargarten so hoch steht, dass Sie sich darin verstecken könnten, kann das ein Zeichen für später aufkommende Probleme sein, sagt Sarner. Wenn Sie Angst vor lauten Partys haben, fahren Sie gegen Mitternacht bei Ihren potenziellen Nachbarn vorbei und sehen Sie nach, ob bei ihnen eine Party steigt.

Fragen, fragen, fragen

Vielleicht hatte der Nachbar mit dem zu hochstehenden Gras kürzlich eine Operation und ist eigentlich jemand, der sich anpasst und sonst immer einen geschniegelten Rasen hat. Das kann man herausfinden, indem man einfach dort klingelt. Stellen Sie sich vor, und stellen Sie einige Fragen zur Nachbarschaft und Gegend, sagt Mitchell Rose, Mediator und Anwalt bei Stancer, Gossin, Rose LLP in Toronto. Und dann klingeln Sie noch einmal bei den Nachbarn dieser Nachbarn. „Leute reden gern, Sie werden überrascht sein, wie viel sie Ihnen erzählen“, sagte Rose in einem Interview. Potenzielle Käufer können und sollten die jetzigen Mieter fragen, ob sie irgendwelche ernsten Probleme mit den Nachbarn hatten. Gute Immobilienmakler „bringen ALLES ans Licht“, sagte Sarner.

Wenn Sie eine Wohnung kaufen wollen, gibt es meistens bestimmte Dinge, die die Eigentümergemeinschaft bereits vorab klarstellen wird, merkt Rose an. Laut Sarner und Rose sollten Verkäufer und alle anderen Involvierten - wie Makler oder Immobilienbüros - alle Informationen liefern, über die sie verfügen - was sie eigentlich auch immer tun, wenn sie gefragt werden. Allerdings sollten die Käufer beachten, dass die Einschätzung, ob jemand ein guter oder schlechter Nachbar ist, stets „im Auge des Betrachters“ liegt. Deswegen wird es schwierig sein, später rechtlich bezüglich der Nachbarn etwas zu erreichen, nachdem der Verkauf stattgefunden hat, sagte Rose.

Suchen, suchen, suchen

Rose hat durch Mediation schon viele Nachbarschaftskriege geschlichtet und warnt: „Es kann schlimmer als eine Scheidung sein, weil man die andere Person bei einer Scheidung nicht jeden Tag neben sich wohnen hat und ihr begegnet.“ Einige einfache Suchanfragen im Internet können dabei helfen, dass Käufer beispielsweise nicht neben ein Haus ziehen, das praktisch ein Hotel ist. Sie können online leicht Adressen aus der näheren Umgebung eingeben und schauen, ob Sie Ergebnisse bekommen. Wenn auf dem Grundstück oder in der Nähe ein größeres Verbrechen begangen wurde, dann wird das wahrscheinlich in den Ergebnissen zu den Nachrichten angezeigt werden. Dann gibt es noch bestimmte Webseiten wie Airbnb, die man durchsuchen kann, um herauszufinden, ob der potenzielle Nachbar ständig Zimmer an Touristen vermietet.

Akzeptieren Sie die Dinge, die Sie nicht ändern können

Als Mediator hat Rose Geschichten von Nachbarn gehört, die sich über Dinge wie Grundstücksgrenzen oder Parkplätze gestritten haben. Wenn Sie sich also nicht vorstellen können, ihre Wohnung gegenüber einem Mann mit zerzausten Haaren zu haben, der dazu neigt, Ihren Kühlschrank leer zu futtern, dann wäre es wahrscheinlich gut für Sie, noch einmal eine Nacht darüber zu schlafen, bevor Sie den Kaufvertrag für dieses Traumhaus unterschreiben, neben dem der Albtraum aller Nachbarn auf Sie wartet.

Melissa Dunne