Bickendorf mit Dom-Blick

Die Baugerüste und die meisten Container und Monteursfahrzeuge sind verschwunden. Nur in der Ladenpassage im Erdgeschoss des Westcenter-Hochhauses steht noch ein Bauzaun. Restarbeiten werden ausgeführt und auch in frei werdenden Wohnungen, die noch nicht saniert sind, werden noch Handwerker anrücken. Die vor rund zwei Jahren begonnene Sanierung des markanten Hochhauses an der Venloer Straße 601-603 ist jedoch zum allergrößten Teil abgeschlossen. Timo Holland, Prokurist des Unternehmens Wertgrund, äußert sich zufrieden über den Verlauf: „Wir sind einigermaßen in dem von uns gesetzten Zeit- und Kostenrahmen geblieben“, resümiert er. Das Unternehmen mit Sitz in München hatte vor drei Jahren das Wohnhochhaus für rund 35 Millionen Euro erworben. Die Sanierung von außen und innen kostete noch einmal 29 Millionen Euro. Das Gebäude umfasst 407 Wohnungen. Die wurden mit neuen Fenstern, Heizungen und Bädern ausgestattet. Die Fassaden des aus mehreren Häusern bestehenden Westcenters wurden ebenfalls saniert und mit neuen Anstrichen versehen. Dabei war die Farbenlehre des Architekten Le Corbusier maßgebend. Wohnungen im Westcenter sind gefragt. „Je höher, je lieber und ganz besonders mit Blick Richtung Dom“, erklärt Timo Holland. Diese Wohnungen bilden die höchste Preisklasse bei den Mietobjekten. Aktuell wird solch eine Wohnung mit 65 Quadratmetern Wohnfläche für 700 Euro Kaltmiete angeboten. Eine andere Wohnung, die diesen Ausblick nicht bietet, ist für 750 Euro bei 76 Quadratmetern Größe zu haben. Nach der Modernisierung wurden die Mieten zwar angehoben, doch Timo Holland betont, dass die Preisspanne bewusst nicht bis zum Äußersten ausgereizt werde. „Dadurch erhalten sie nur eine höhere Fluktuation. Jeder Mieterwechsel verursacht aber auch wiederum Kosten“, erklärt Holland. Noch firmieren Wohn- und Geschäftsadressen im Westcenter und der Anschrift Venloer Straße 601-603. Das soll sich in Zukunft ändern. Die Bezirksvertretung Ehrenfeld hat beschlossen, das Areal zwischen dem Westcenter-Hochhaus und den zurzeit entstehenden Neubauten an der Äußeren Kanalstraße/Ecke Venloer Straße in Rochusplatz umzubenennen. Das Hochhaus bekommt dabei die Hausnummer 1. Timo Holland begrüßt es, das „erste Haus am Platze“ sein zu können. „Auch das kommt unserem Ziel, den Ruf des Hauses aufzubessern, sehr entgegen.“ Das Entree des Gebäudes soll ebenfalls aufgewertet werden. Die Wertgrund hat vor, die flachen Anbauten vor dem Hochhaus, in dem ein Restaurant und ein Drogeriemarkt Mieter sind, langfristig durch einen Neubau zu ersetzen. Für den Drogeriemarkt müsste ein Provisorium errichtet werden. Das Westcenter mit 407 Wohnungen wurde für 29 Millionen Euro saniert Die Baugerüste und die meisten Container und Monteursfahrzeuge sind verschwunden. Nur in der Ladenpassage im Erdgeschoss des Westcenter-Hochhauses steht noch ein Bauzaun. Restarbeiten werden ausgeführt und auch in frei werdenden Wohnungen, die noch nicht saniert sind, werden noch Handwerker anrücken. Die vor rund zwei Jahren begonnene Sanierung des markanten Hochhauses an der Venloer Straße 601-603 ist jedoch zum allergrößten Teil abgeschlossen. Timo Holland, Prokurist des Unternehmens Wertgrund, äußert sich zufrieden über den Verlauf: „Wir sind einigermaßen in dem von uns gesetzten Zeit- und Kostenrahmen geblieben“, resümiert er. Das Unternehmen mit Sitz in München hatte vor drei Jahren das Wohnhochhaus für rund 35 Millionen Euro erworben. Die Sanierung von außen und innen kostete noch einmal 29 Millionen Euro. Das Gebäude umfasst 407 Wohnungen. Die wurden mit neuen Fenstern, Heizungen und Bädern ausgestattet. Die Fassaden des aus mehreren Häusern bestehenden Westcenters wurden ebenfalls saniert und mit neuen Anstrichen versehen. Dabei war die Farbenlehre des Architekten Le Corbusier maßgebend. Wohnungen im Westcenter sind gefragt. „Je höher, je lieber und ganz besonders mit Blick Richtung Dom“, erklärt Timo Holland. Diese Wohnungen bilden die höchste Preisklasse bei den Mietobjekten. Aktuell wird solch eine Wohnung mit 65 Quadratmetern Wohnfläche für 700 Euro Kaltmiete angeboten. Eine andere Wohnung, die diesen Ausblick nicht bietet, ist für 750 Euro bei 76 Quadratmetern Größe zu haben. Nach der Modernisierung wurden die Mieten zwar angehoben, doch Timo Holland betont, dass die Preisspanne bewusst nicht bis zum Äußersten ausgereizt werde. „Dadurch erhalten sie nur eine höhere Fluktuation. Jeder Mieterwechsel verursacht aber auch wiederum Kosten“, erklärt Holland. Noch firmieren Wohn- und Geschäftsadressen im Westcenter und der Anschrift Venloer Straße 601-603. Das soll sich in Zukunft ändern. Die Bezirksvertretung Ehrenfeld hat beschlossen, das Areal zwischen dem Westcenter-Hochhaus und den zurzeit entstehenden Neubauten an der Äußeren Kanalstraße/Ecke Venloer Straße in Rochusplatz umzubenennen. Das Hochhaus bekommt dabei die Hausnummer 1. Timo Holland begrüßt es, das „erste Haus am Platze“ sein zu können. „Auch das kommt unserem Ziel, den Ruf des Hauses aufzubessern, sehr entgegen.“ Das Entree des Gebäudes soll ebenfalls aufgewertet werden. Die Wertgrund hat vor, die flachen Anbauten vor dem Hochhaus, in dem ein Restaurant und ein Drogeriemarkt Mieter sind, langfristig durch einen Neubau zu ersetzen. Für den Drogeriemarkt müsste ein Provisorium errichtet werden. Timo Holland, Prokurist des Unternehmens Wertgrund Timo Holland...Lesen Sie den ganzen Artikel bei ksta